Księga wieczysta
Jest to dokument, w którym opisano stan prawny nieruchomości. Księgi wieczyste są zakładane dla każdej nieruchomości z osobna. Prowadzi je i przechowuje wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Wgląd w księgę wieczystą to bardzo ważna sprawa podczas zakupu działki, nie wolno jej pomijać, ponieważ może się to dla nas nienajlepiej skończyć.
Nie zależnie od tego, czy masz do czynienia z księgą tradycyjną czy elektroniczną, znajdziesz w niej cztery działy: I- zawiera opis nieruchomości (powierzchnię, przeznaczenie gruntu, itp.); II- dane dotyczące właściciela nieruchomości lub użytkownika wieczystego; III- zawiera wpisy dotyczące praw obciążających nieruchomość, z wyjątkiem hipotek; IV- miejsce na wpis hipotek, to znaczy ograniczonych praw rzeczowych stanowiących zabezpieczenie jakiejś wierzytelności, np. kredytu. Księgę wieczystą może obejrzeć każdy. Trzeba tylko znać jej numer. Dlatego należy poprosić właściciela działki o numer lub okazanie wypisu z księgi wieczystej. Wypis będzie potrzebny także podczas spisywania aktu notarialnego. Jeśli z księgi wieczystej wynika, że osoba sprzedająca nieruchomość jest jej wieczystym właścicielem, a w działach III I IV nie ma wpisów, to można ją bez obaw kupić.
porcelanosa
nadzór archeologiczny
Dobrze jest znać stan prawny nieruchomości, ponieważ może być ona obciążona różnymi prawami osób trzecich. Przed zakupem działki priorytetową sprawą jest sprawdzenie jej stanu prawnego, aby nie mieć później poważnych kłopotów i ponosić...
Zmiana charakteru działki
Działka rolna lub leśna może stać się działką budowlaną, jednak nie w każdym przypadku. Na dodatek procedura odrolnienia lub odlesienia jest dość długotrwała. Składa się ona z dwóch etapów: zmiany przeznaczenia terenu w drodze uchwalenia...
Inwestowanie w ziemię
Kupno działki może być formą inwestycji. Sęk w tym, że nie wiadomo, ile i czy w ogóle się na tym zarobi. Z dużym prawdopodobieństwem można jednak stwierdzić, że zysk będzie większy niż z lokaty bankowej czy obligacji, a ryzyko mniejsze...
Nie zależnie od tego, czy masz do czynienia z księgą tradycyjną czy elektroniczną, znajdziesz w niej cztery działy: I- zawiera opis nieruchomości (powierzchnię, przeznaczenie gruntu, itp.); II- dane dotyczące właściciela nieruchomości lub użytkownika wieczystego; III- zawiera wpisy dotyczące praw obciążających nieruchomość, z wyjątkiem hipotek; IV- miejsce na wpis hipotek, to znaczy ograniczonych praw rzeczowych stanowiących zabezpieczenie jakiejś wierzytelności, np. kredytu. Księgę wieczystą może obejrzeć każdy. Trzeba tylko znać jej numer. Dlatego należy poprosić właściciela działki o numer lub okazanie wypisu z księgi wieczystej. Wypis będzie potrzebny także podczas spisywania aktu notarialnego. Jeśli z księgi wieczystej wynika, że osoba sprzedająca nieruchomość jest jej wieczystym właścicielem, a w działach III I IV nie ma wpisów, to można ją bez obaw kupić.
porcelanosa
nadzór archeologiczny Ostatnio dodane
Obciążenia nieruchomościDobrze jest znać stan prawny nieruchomości, ponieważ może być ona obciążona różnymi prawami osób trzecich. Przed zakupem działki priorytetową sprawą jest sprawdzenie jej stanu prawnego, aby nie mieć później poważnych kłopotów i ponosić...
Zmiana charakteru działki
Działka rolna lub leśna może stać się działką budowlaną, jednak nie w każdym przypadku. Na dodatek procedura odrolnienia lub odlesienia jest dość długotrwała. Składa się ona z dwóch etapów: zmiany przeznaczenia terenu w drodze uchwalenia...
Inwestowanie w ziemię
Kupno działki może być formą inwestycji. Sęk w tym, że nie wiadomo, ile i czy w ogóle się na tym zarobi. Z dużym prawdopodobieństwem można jednak stwierdzić, że zysk będzie większy niż z lokaty bankowej czy obligacji, a ryzyko mniejsze...