Zakup działki z wadą
Osoba sprzedająca działkę odpowiada przed kupującym za jej ewentualne wady fizyczne lub prawne. Dlatego bardzo ważne jest wypytywanie o jak najwięcej szczegółów dotyczących działki, a jeszcze lepszym rozwiązaniem jest spisanie umowy dotyczącej właśnie defektów działki, bądź też ich braku.
Wtedy będziemy czuć się bezpieczniej, a w razie czego, będziemy posiadać dowód, że nie wiedzieliśmy o danej wadzie. Jeśli więc okaże się na przykład, że pomimo spisanych w akcie notarialnym zapewnień zbywcy działka jest obciążona prawami osób trzecich (wada prawna) albo nie nadaje się do zabudowy ze względu na inne przeznaczenie niż deklarowane lub z powodu znajdujących się na niej urządzeń podziemnych, o których istnieniu kupujący nie wiedział w chwili spisywania umowy, to kupujący może: żądać obniżenia ceny, odstąpić od umowy, żądać naprawienia szkody poniesionej wskutek istnienia wady. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne działki wygasają po upływie roku od zakupu działki, a za wady prawne- po roku od chwili, kiedy kupujący dowiedział się o istnieniu wady. Ponadto kupujący musi zawiadomić sprzedającego o ujawnionej wadzie w ciągu miesiąca od jej wykrycia, w przeciwnym razie traci uprawnienia z rękojmi. Warto również wiedzieć, że aby skutecznie dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi, trzeba w czasie jej trwania podjąć czynność przed sądem (wnieść pozew) przeciwko sprzedającemu.
marmur piaskowiec
domy z drewna
Czasami na działce znajdują się obiekty, których nie widać gołym okiem. Trzeba dokładnie sprawdzać mapy geodezyjne, na których są uwidocznione sieci i urządzenia techniczne. O taką mapę trzeba poprosić sprzedającego, który może uzyskać...
Wybór dachu
Każdy ma jakieś upodobania, więc wybór jest najczęściej subiektywny. Jedni z nas kierują się niską ceną, inni chcą, aby dach doskonale komponował się z resztą domu. Oczywiście każdy ma swoje zdanie na ten temat i każdy ma inny gust, dlatego...
Wpływ na wybór pokrycia
Od tego co wpływa na wybór pokrycia zależy na jakim etapie zastanawiamy się nad rodzajem pokrycia. Jeśli na etapie wyboru projektu, nasz wybór nie jest niczym ograniczony – projekt można zmieniać, nie narażając się na dodatkowe koszty. Jeżeli...
Wtedy będziemy czuć się bezpieczniej, a w razie czego, będziemy posiadać dowód, że nie wiedzieliśmy o danej wadzie. Jeśli więc okaże się na przykład, że pomimo spisanych w akcie notarialnym zapewnień zbywcy działka jest obciążona prawami osób trzecich (wada prawna) albo nie nadaje się do zabudowy ze względu na inne przeznaczenie niż deklarowane lub z powodu znajdujących się na niej urządzeń podziemnych, o których istnieniu kupujący nie wiedział w chwili spisywania umowy, to kupujący może: żądać obniżenia ceny, odstąpić od umowy, żądać naprawienia szkody poniesionej wskutek istnienia wady. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne działki wygasają po upływie roku od zakupu działki, a za wady prawne- po roku od chwili, kiedy kupujący dowiedział się o istnieniu wady. Ponadto kupujący musi zawiadomić sprzedającego o ujawnionej wadzie w ciągu miesiąca od jej wykrycia, w przeciwnym razie traci uprawnienia z rękojmi. Warto również wiedzieć, że aby skutecznie dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi, trzeba w czasie jej trwania podjąć czynność przed sądem (wnieść pozew) przeciwko sprzedającemu.
marmur piaskowiec
domy z drewna Ostatnio dodane
Pod powierzchnią działkiCzasami na działce znajdują się obiekty, których nie widać gołym okiem. Trzeba dokładnie sprawdzać mapy geodezyjne, na których są uwidocznione sieci i urządzenia techniczne. O taką mapę trzeba poprosić sprzedającego, który może uzyskać...
Wybór dachu
Każdy ma jakieś upodobania, więc wybór jest najczęściej subiektywny. Jedni z nas kierują się niską ceną, inni chcą, aby dach doskonale komponował się z resztą domu. Oczywiście każdy ma swoje zdanie na ten temat i każdy ma inny gust, dlatego...
Wpływ na wybór pokrycia
Od tego co wpływa na wybór pokrycia zależy na jakim etapie zastanawiamy się nad rodzajem pokrycia. Jeśli na etapie wyboru projektu, nasz wybór nie jest niczym ograniczony – projekt można zmieniać, nie narażając się na dodatkowe koszty. Jeżeli...